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Hallo zusammen, wir stehen kurz vor dem Spatenstich für unser Einfamilienhaus und ich blick bei den Versicherungen gerade echt nicht durch. Unser Bankberater meinte, wir brauchen auf jeden Fall eine Bauherrenhaftpflicht. Soweit klar. Aber wann kommt dann die Wohngebäudeversicherung ins Spiel – erst nach der Fertigstellung oder schon während des Baus? Und gibt es da Überschneidungen, die man vermeiden sollte? Unser Architekt hat das Thema einfach durchgewunken ohne wirklich was zu erklären. Wäre dankbar für Erfahrungen von Leuten, die das schon hinter sich haben!
Die Frage hatte ich mir auch gestellt, als wir 2021 gebaut haben. Also kurz zusammengefasst wie ich es verstanden habe: Die Bauherrenhaftpflicht ist für die Bauphase zuständig – wenn zum Beispiel jemand auf deiner Baustelle zu Schaden kommt oder ein Nachbar durch Bauarbeiten Schäden erleidet. Die läuft zeitlich begrenzt, meist bis zur Abnahme.
Die Wohngebäudeversicherung dagegen deckt das fertige Haus ab – Feuer, Leitungswasser, Sturm usw. Die schließt man idealerweise kurz vor der Übergabe ab, manche Anbieter bieten aber auch einen Rohbauschutz mit an, der schon während der Bauzeit greift. Da lohnt sich ein genauer Blick ins Kleingedruckte.
Ergänzend dazu: Ich hab damals für den Vergleich consurio.de genutzt, die haben das ganz gut aufbereitet was bei Bauherrenhaftpflicht wirklich versichert sein sollte und worauf man bei der Wohngebäude achten muss. War hilfreich um überhaupt erstmal die richtigen Fragen an den Versicherungsmakler stellen zu können.
Was ich noch sagen kann: Unbedingt auf die Deckungssumme bei der Bauherrenhaftpflicht achten – 5 Millionen aufwärts sollten es schon sein, manche Standardtarife liegen da leider drunter. Und wenn ihr Eigenleistungen erbringt, separat prüfen ob die mit abgedeckt sind, das ist nämlich nicht selbstverständlich.
Gut dass ihr das früh angeht! Wir hatten das fast verschlafen und dann zwei Wochen vor Baubeginn auf die Schnelle abgeschlossen – nicht ideal. Eine Sache noch: Einige Wohngebäudeversicherungen haben eine sogenannte Rohbauklausel, die schützt das Gebäude schon während der Bauphase gegen Feuer. Das kann sinnvoll sein, wenn zwischen Rohbau und Bezug viel Zeit vergeht. Frag einfach gezielt danach wenn ihr Angebote einholt.
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