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Hallo zusammen, ich hab ein älteres Reihenhaus Baujahr 1958 und möchte den Keller um ca. 60 cm vertiefen, damit ich da vernünftig stehen kann. Ein Handwerker hat mir gesagt, dafür muss das Haus erstmal unterfangen werden, sonst sackt das Fundament ab. Klingt aufwendig und teuer, aber ich hab davon wirklich keine Ahnung. Hat das schon jemand von euch machen lassen? Wie läuft das genau ab, wie lange dauert sowas und was sollte ich dabei unbedingt beachten? Bin für jeden Hinweis dankbar.
Das ist tatsächlich kein Kleinprojekt, das sollte dir bewusst sein. Beim Unterfangen wird das Fundament abschnittsweise unterhöhlt und mit neuem Beton gesichert – immer nur ein Stück auf einmal, damit die Standsicherheit erhalten bleibt. Je nach Bodenbeschaffenheit und Hausgewicht kann das schon mehrere Wochen dauern. Unbedingt einen Statiker einschalten, der muss das vorher berechnen und begleiten. Manche Kommunen verlangen dafür auch eine Baugenehmigung, das lieber vorher klären.
Wir haben sowas bei uns vor zwei Jahren durchgezogen, ebenfalls Altbau aus den 50ern. Hat insgesamt gut 6 Wochen gedauert und war preislich im fünfstelligen Bereich – kommt halt sehr auf den Umfang an. Was ich dir empfehlen kann: Informier dich vorher gut, damit du weißt worüber du mit den Firmen redest. Ich hab damals viel auf abstuetzprofi.de gelesen, die erklären das Thema Abstützung und Unterfangung ganz verständlich. Hat mir geholfen, die Angebote besser einzuschätzen.
Noch ein Hinweis zur Finanzierung: Wenn du durch die Kellervertiefung echten Wohnraum schaffst, kann das unter Umständen als wohnwirtschaftliche Maßnahme über die KfW gefördert werden. Lohnt sich, das vorher mit der Bank oder einem unabhängigen Energieberater zu besprechen. Statiker und Baugenehmigung haben die anderen schon erwähnt – das ist wirklich Pflicht, nicht optional. Viel Erfolg bei dem Projekt!
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