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Hallo zusammen, ich weiß, das Forum hier ist eigentlich Hamburg-lastig, aber vielleicht hat jemand Erfahrung aus vergleichbaren Märkten.
Meine Mutter möchte ihr Haus in Wilhelmshaven verkaufen, sie ist inzwischen zu uns nach Hamburg gezogen. Jetzt stellt sich die Frage: Makler beauftragen oder privat inserieren? Der Markt dort ist ja nicht gerade heiß wie hier in HH. Ich frage mich, ob ein Makler vor Ort das wirklich besser hinbekommt oder ob wir das Geld für die Provision sparen und es selbst versuchen sollten. Wer hat sowas schon mal gemacht?
Ich kenn das Dilemma gut. Bei meinen Eltern war es ähnlich – Objekt außerhalb, Verkauf aus der Ferne koordinieren. Allein der Aufwand mit Besichtigungsterminen, die du ja selbst nicht wahrnehmen kannst, ist enorm. Dazu kommen Fragen zur Bewertung: In kleineren Städten ist der Markt oft schwieriger einzuschätzen als hier in Hamburg, da können Laien leicht daneben liegen mit dem Preis.
Ich würde zumindest mal ein paar Erstgespräche mit lokalen Maklern führen, die meisten machen das kostenlos. Dann kriegst du wenigstens ein Gefühl für realistische Preisvorstellungen.
Wilhelmshaven ist tatsächlich ein Markt für sich. Ich hab vor ein paar Jahren dort für einen Bekannten nach was Ausschau gehalten und gemerkt, dass die überregionalen Portale da oft hinterherhinken – das läuft viel über lokale Kontakte.
Ich bin damals auf immobilienmakler wilhelmshaven gestoßen, die hatten ein solides regionales Angebot und wirkten nicht wie die üblichen Großmakler die alles nehmen was reinkommt. Könnte sich lohnen, die mal anzufragen ob die auch den Verkauf begleiten.
Was Thorben sagt stimmt, lokale Vernetzung ist in solchen Märkten Gold wert. Ich würde aber trotzdem mindestens zwei oder drei Makler vergleichen bevor ihr euch festlegt – einfach schauen wer sich die Mühe macht, das Objekt wirklich zu bewerten und nicht nur schnell einen Auftrag abgreifen will. Manchmal merkt man das schon am ersten Gespräch.
Und die Provision lässt sich manchmal auch noch verhandeln, gerade wenn das Objekt gut vermarktbar ist.
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