Wie war bei euch der Ablauf vom Grundstueckskauf bis zum Baustart?

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  • Mai 27, 2026 um 9:30 a.m. Uhr #68
    BauherrBjoern
    Teilnehmer

    Wir haben endlich ein Grundstueck im Hamburger Umland gefunden und wollen ein Einfamilienhaus bauen. Jetzt stehen wir vor lauter Schritten: Bauantrag, Bodengutachten, Angebote von Bautraegern oder doch Architektenhaus. Wie war das bei euch zeitlich und in welcher Reihenfolge? Ich will nichts Wichtiges vergessen.

    Mai 28, 2026 um 10:30 a.m. Uhr #69
    Thorben Hansen, BauingenieurThorben Hansen
    Moderator

    Grobe Reihenfolge: Grundstueck sichern, Bodengutachten, Entwurfsplanung, Bauantrag, Ausfuehrungsplanung, dann Vergabe und Baustart. Rechne von Kauf bis Spatenstich realistisch neun bis fuenfzehn Monate, je nach Genehmigungslage. Ein guter Tipp: das Bodengutachten frueh machen, es beeinflusst Keller und Gruendung massiv.

    Mai 29, 2026 um 7:15 p.m. Uhr #70
    BauherrBjoern
    Teilnehmer

    Danke, das hilft enorm. An das Bodengutachten so frueh haette ich nicht gedacht.

    Mai 30, 2026 um 7:45 a.m. Uhr #71
    NeulingNadja
    Teilnehmer

    Mitlesen und lernen. Was genau macht so ein Bodengutachten eigentlich?

    Mai 30, 2026 um 12:10 p.m. Uhr #72
    Thorben Hansen, BauingenieurThorben Hansen
    Moderator

    Es untersucht den Baugrund, also Tragfaehigkeit, Grundwasser und Bodenschichten. Daraus ergibt sich, wie aufwendig die Gruendung wird und ob ein Keller ueberhaupt sinnvoll ist.

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