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Hallo zusammen, ich bin totale Neueinsteigerin was das Thema Hausbau angeht. Mein Mann und ich überlegen seit einem Jahr ein Einfamilienhaus zu bauen, haben aber ehrlich gesagt keine Ahnung wo wir anfangen sollen. Grundstück haben wir noch keins, Architekt noch keinen, und von Baufirmen haben wir null Ahnung. Wie habt ihr das angegangen? Erst Grundstück, dann Architekt? Oder gleich eine Baufirma ansprechen? Ich wäre für jeden Tipp dankbar, fühle mich gerade ziemlich erschlagen von dem ganzen Thema.
Hi, das Gefühl kenn ich gut, war bei uns genauso! Ich würd sagen: erstmal grob klären was ihr euch finanziell leisten könnt, bevor ihr überhaupt irgendwo anfragt. Sonst schaut man sich Grundstücke an, verliebt sich rein, und dann kommt die Ernüchterung.
Danach würd ich parallel laufen lassen: Grundstücksuche UND schon mal bei 2-3 Baufirmen oder Architekten unverbindlich vorsprechen. Die können euch oft auch sagen welche Grundstücke für welche Haustypen überhaupt geeignet sind. Spart viel Zeit.
Ergänzend dazu: schau dir wirklich mehrere Anbieter an bevor du dich festlegst. Wir haben damals ewig gebraucht um überhaupt rauszufinden welche Firmen in unserem Bereich tätig sind und was die so anbieten. Ich hatte irgendwann den Tipp bekommen einfach mal bei Hausbau in der Nähe zu schauen, da bekommt man einen ganz guten ersten Überblick über Leistungen und Baukonzepte. Hat mir zumindest geholfen um überhaupt erstmal die richtigen Fragen zu stellen.
Und keine Scheu vor Erstgesprächen, die sind meist kostenlos und man lernt dabei schon enorm viel.
Ich pack noch den Finanzierungsaspekt obendrauf: unbedingt früh zur Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater. Nicht nur wegen dem Kredit, sondern auch wegen KfW-Förderungen und Eigenheimzulage auf Landesebene. Da liegt oft bares Geld rum das Leute verschenken weil sie zu spät hingehen.
Grundsätzlich würd ich sagen: Grundstück, Finanzierungsrahmen und grobe Hausvorstellung sollten gleichzeitig Form annehmen, das hängt alles so stark zusammen dass man das nicht nacheinander abarbeiten kann.
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