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Noch ein praktischer Hinweis aus eigener Erfahrung: lasst den Einbau unbedingt von einem Fachbetrieb machen, der auch den TÜV-Abnahme organisiert. Klingt bürokratisch, aber bei Weiterverkauf des Hauses oder im Schadensfall ist das wichtig. Und fragt beim Anbieter gleich nach dem Wartungsvertrag – die Teile müssen regelmäßig geprüft werden.
Das mit dem Maler der direkt zum Neuanstrich rät kenn ich 😄 Die verdienen daran natürlich auch mehr. Wenn der Putz strukturell okay ist würde ich WohnideenWibkes Erfahrung bestätigen, Reinigung reicht in den meisten Fällen völlig aus. Lass den Putz vorher wenigstens kurz von jemand Unabhängigem begutachten, manchmal gibts ja wirklich Stellen die behandelt werden müssen. Aber pauschal gleich alles neu streichen ist bei einer intakten Fassade eigentlich Overkill.
Noch ein praktischer Tipp aus eigener Erfahrung: Denk auch an die Raumhöhe! Klingt trivial, aber wenn deine Decke nur 2,40 m hoch ist, hat dein Kind oben kaum noch Platz zum Aufsetzen. Wir haben das unterschätzt und mussten dann nochmal ein anderes Bett kaufen. Also vorher genau messen – Bett-Oberkante plus Matratzendicke plus Kopffreiheit von mindestens 70-80 cm, damit er auch gemütlich sitzen kann.
Guter Thread, hab das Thema bei meinem Neubau auch gerade durch. Kurze Ergänzung: Schaut mal in eure Hausratversicherung, manche fordern eine bestimmte Mindestanzahl an Löscher oder schreiben sogar Wartungsintervalle vor. Ich musste da nachbessern. Einmal im Jahr den Druck kontrollieren und alle zwei Jahre vom Fachmann prüfen lassen ist eigentlich Standard.
Guter Hinweis von Astrid. Ich würd außerdem empfehlen, den Hauptwasserhahn immer zu kennen und auch zu prüfen ob er sich noch drehen lässt. Wir hatten bei uns den Fall dass er total verkalkt war und im Notfall kaum noch zu schließen. Das spart im Ernstfall schon mal einiges an Wasserschaden bevor der Handwerker überhaupt da ist.
Noch ein kleiner Tipp dazu: fragt beim Angebot ruhig nach Referenzen oder Fotos von ähnlichen Projekten. Ein guter Handwerker zeigt das gerne. Und auf die Fliesen selbst gut aufpassen – am besten besprecht ihr vorher genau wer welches Material besorgt, da gibt es manchmal Missverständnisse beim Preis.
Beim Denkmalschutz oder wenn der Altbau in einem bestimmten Erhaltungsgebiet liegt würde ich vorher kurz bei der Behörde nachfragen ob bestimmte Auflagen gelten – manchmal ist die Farbe oder das Material vorgeschrieben. Ist zwar nervig aber erspart Ärger hinterher. Ansonsten würde ich das definitiv machen, Rollläden an so einem Haus wirken immer irgendwie deplatziert.
Zur Montage am Bestandsbau noch ein wichtiger Hinweis: unbedingt vorher prüfen lassen ob die vorhandene Balkonplatte statisch überhaupt für ein Glassystem geeignet ist. Bei Sechziger-Jahre-Bauten kann da manchmal Nachbesserungsbedarf bestehen, vor allem wenn die Bewehrung schon Schäden zeigt. Ein Statiker kostet ein paar hundert Euro aber das spart dir im Zweifel böse Überraschungen hinterher. Ich würde das nicht einfach dem Montagebetrieb überlassen sondern unabhängig prüfen lassen.
Wir haben sowas bei uns vor zwei Jahren durchgezogen, ebenfalls Altbau aus den 50ern. Hat insgesamt gut 6 Wochen gedauert und war preislich im fünfstelligen Bereich – kommt halt sehr auf den Umfang an. Was ich dir empfehlen kann: Informier dich vorher gut, damit du weißt worüber du mit den Firmen redest. Ich hab damals viel auf abstuetzprofi.de gelesen, die erklären das Thema Abstützung und Unterfangung ganz verständlich. Hat mir geholfen, die Angebote besser einzuschätzen.
Hi, das Gefühl kenn ich gut, war bei uns genauso! Ich würd sagen: erstmal grob klären was ihr euch finanziell leisten könnt, bevor ihr überhaupt irgendwo anfragt. Sonst schaut man sich Grundstücke an, verliebt sich rein, und dann kommt die Ernüchterung.
Danach würd ich parallel laufen lassen: Grundstücksuche UND schon mal bei 2-3 Baufirmen oder Architekten unverbindlich vorsprechen. Die können euch oft auch sagen welche Grundstücke für welche Haustypen überhaupt geeignet sind. Spart viel Zeit.
Das ist tatsächlich ein häufiges Missverständnis. Der Architekt plant das Haus, aber die statischen Nachweise muss in der Regel ein Tragwerksplaner (also ein Bauingenieur) liefern. Die Baubehörde verlangt das für die Genehmigung. Für bestimmte Sachen wie Kanalplanung oder Haustechnik kommen dann nochmal Fachplaner dazu – das hört sich nach viel an, läuft in der Praxis aber meist koordiniert über den Architekten. Frag ihn einfach konkret, welche Leistungen er selbst übernimmt und was er an Fachplaner vergibt.
