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Ich hab mich damals viel auf https://www.feng-shui-on-tour.com informiert, da gibt’s ganz konkrete Hinweise zur Hausplanung. Hat mir geholfen, das Gespräch mit dem Architekten vorzubereiten – der wusste dann zumindest worum’s geht.
Danke für die Einschätzungen! Wir haben das letztes Jahr bei einem Umbau auch diskutiert. Am Ende kommt’s ein bisschen drauf an, wie groß die Fläche ist und wie pingelig ihr beim Ergebnis seid. Für eine 2-Zimmer-Wohnung könnte man es notfalls noch selbst versuchen, aber bei 90qm+ würde ich mir das wirklich gut überlegen. Der Zeitaufwand ist brutal, und wenn man neu renoviert hat, will man ja nicht gleich beim Putzen irgendwas verkratzen oder ruinieren.
Guter Tipp oben. Ich würde generell sagen: lieber ein Originalbild, das vielleicht etwas kleiner ist als gedacht, als ein riesiger Druck der nichts erzählt. Auf einer so großen Fläche kann man auch gut mit Abstand spielen – das Bild muss nicht die ganze Wand füllen, manchmal wirkt das Drumherum sogar mit.
Falls du doch Richtung Druck gehst: Auf jeden Fall Alu-Dibond statt günstige Leinwand, das sieht hochwertiger aus und hängt stabiler. Aber nach der Empfehlung von Marlene würde ich an deiner Stelle erst mal bei Originalbildern schauen bevor ich mich festlege.
Die Frage hatte ich mir auch gestellt, als wir 2021 gebaut haben. Also kurz zusammengefasst wie ich es verstanden habe: Die Bauherrenhaftpflicht ist für die Bauphase zuständig – wenn zum Beispiel jemand auf deiner Baustelle zu Schaden kommt oder ein Nachbar durch Bauarbeiten Schäden erleidet. Die läuft zeitlich begrenzt, meist bis zur Abnahme.
Die Wohngebäudeversicherung dagegen deckt das fertige Haus ab – Feuer, Leitungswasser, Sturm usw. Die schließt man idealerweise kurz vor der Übergabe ab, manche Anbieter bieten aber auch einen Rohbauschutz mit an, der schon während der Bauzeit greift. Da lohnt sich ein genauer Blick ins Kleingedruckte.
Noch ein praktischer Hinweis aus eigener Erfahrung: lasst den Einbau unbedingt von einem Fachbetrieb machen, der auch den TÜV-Abnahme organisiert. Klingt bürokratisch, aber bei Weiterverkauf des Hauses oder im Schadensfall ist das wichtig. Und fragt beim Anbieter gleich nach dem Wartungsvertrag – die Teile müssen regelmäßig geprüft werden.
Das mit dem Maler der direkt zum Neuanstrich rät kenn ich 😄 Die verdienen daran natürlich auch mehr. Wenn der Putz strukturell okay ist würde ich WohnideenWibkes Erfahrung bestätigen, Reinigung reicht in den meisten Fällen völlig aus. Lass den Putz vorher wenigstens kurz von jemand Unabhängigem begutachten, manchmal gibts ja wirklich Stellen die behandelt werden müssen. Aber pauschal gleich alles neu streichen ist bei einer intakten Fassade eigentlich Overkill.
Noch ein praktischer Tipp aus eigener Erfahrung: Denk auch an die Raumhöhe! Klingt trivial, aber wenn deine Decke nur 2,40 m hoch ist, hat dein Kind oben kaum noch Platz zum Aufsetzen. Wir haben das unterschätzt und mussten dann nochmal ein anderes Bett kaufen. Also vorher genau messen – Bett-Oberkante plus Matratzendicke plus Kopffreiheit von mindestens 70-80 cm, damit er auch gemütlich sitzen kann.
Guter Thread, hab das Thema bei meinem Neubau auch gerade durch. Kurze Ergänzung: Schaut mal in eure Hausratversicherung, manche fordern eine bestimmte Mindestanzahl an Löscher oder schreiben sogar Wartungsintervalle vor. Ich musste da nachbessern. Einmal im Jahr den Druck kontrollieren und alle zwei Jahre vom Fachmann prüfen lassen ist eigentlich Standard.
Guter Hinweis von Astrid. Ich würd außerdem empfehlen, den Hauptwasserhahn immer zu kennen und auch zu prüfen ob er sich noch drehen lässt. Wir hatten bei uns den Fall dass er total verkalkt war und im Notfall kaum noch zu schließen. Das spart im Ernstfall schon mal einiges an Wasserschaden bevor der Handwerker überhaupt da ist.
Beim Denkmalschutz oder wenn der Altbau in einem bestimmten Erhaltungsgebiet liegt würde ich vorher kurz bei der Behörde nachfragen ob bestimmte Auflagen gelten – manchmal ist die Farbe oder das Material vorgeschrieben. Ist zwar nervig aber erspart Ärger hinterher. Ansonsten würde ich das definitiv machen, Rollläden an so einem Haus wirken immer irgendwie deplatziert.
Zur Montage am Bestandsbau noch ein wichtiger Hinweis: unbedingt vorher prüfen lassen ob die vorhandene Balkonplatte statisch überhaupt für ein Glassystem geeignet ist. Bei Sechziger-Jahre-Bauten kann da manchmal Nachbesserungsbedarf bestehen, vor allem wenn die Bewehrung schon Schäden zeigt. Ein Statiker kostet ein paar hundert Euro aber das spart dir im Zweifel böse Überraschungen hinterher. Ich würde das nicht einfach dem Montagebetrieb überlassen sondern unabhängig prüfen lassen.
Hi, das Gefühl kenn ich gut, war bei uns genauso! Ich würd sagen: erstmal grob klären was ihr euch finanziell leisten könnt, bevor ihr überhaupt irgendwo anfragt. Sonst schaut man sich Grundstücke an, verliebt sich rein, und dann kommt die Ernüchterung.
Danach würd ich parallel laufen lassen: Grundstücksuche UND schon mal bei 2-3 Baufirmen oder Architekten unverbindlich vorsprechen. Die können euch oft auch sagen welche Grundstücke für welche Haustypen überhaupt geeignet sind. Spart viel Zeit.
Das ist tatsächlich ein häufiges Missverständnis. Der Architekt plant das Haus, aber die statischen Nachweise muss in der Regel ein Tragwerksplaner (also ein Bauingenieur) liefern. Die Baubehörde verlangt das für die Genehmigung. Für bestimmte Sachen wie Kanalplanung oder Haustechnik kommen dann nochmal Fachplaner dazu – das hört sich nach viel an, läuft in der Praxis aber meist koordiniert über den Architekten. Frag ihn einfach konkret, welche Leistungen er selbst übernimmt und was er an Fachplaner vergibt.
