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Ich bin vor zwei Jahren selbst nach Hamburg gezogen, also kann ich ein bisschen helfen. Fang auf jeden Fall mit dem Einwohnermeldeamt an – das ist die Basis für fast alles andere. Am besten online einen Termin buchen, die sind manchmal ziemlich ausgelastet. Für die Krankenkasse reicht meist eine formlose E-Mail mit der neuen Adresse. Die GEZ läuft automatisch über das Meldeamt, wenn ich mich richtig erinnere. Also: erst anmelden, dann den Rest angehen.
Ich hab letztes Jahr so ein Hausboot gemietet, für zwei Wochen mit meiner Schwester zusammen. War eine tolle Erfahrung, aber man sollte schon wissen worauf man sich einlässt – Platz ist halt begrenzt und morgens duschen will koordiniert sein ;)
Zur Recherche: ich hab damals bei http://www.ferien-auf-dem-wasser.de geschaut, da gab es ganz gute Übersichten mit verschiedenen Regionen und Bootstypen. Hat mir geholfen, die Angebote besser zu vergleichen. Kein Vergleich zu irgendwelchen generischen Reiseportalen wo man kaum Details findet.
Auf jeden Fall vorher klären wie es mit Strom und Frischwasser geregelt ist – das ist nämlich manchmal nicht inklusive.
Guter Punkt mit dem Zeithorizont. Ich würde noch ergänzen: die Eigenkapitalsituation spielt eine riesige Rolle. Wer 20-30 % Eigenkapital mitbringt, hat eine ganz andere Rechnung als jemand der Vollfinanzierung braucht. Bei Vollfinanzierung und aktuellem Zinsniveau ist Kaufen in vielen Lagen einfach teurer als Mieten – zumindest in den ersten Jahren.
Langfristig sieht es anders aus, schon allein wegen der Mietsteigerungen die du als Eigentümer nicht mehr hast. Aber man muss halt die Durststrecke überbrücken können.
Guter Tipp, Wibke. Ich würde noch ergänzen: unbedingt vorher klären, ob die Begleitung weiß, in welcher Branche du tätig bist und worüber man auf der Veranstaltung wahrscheinlich redet. Ein bisschen Briefing schadet nicht, damit keine unangenehmen Momente entstehen wenn jemand ein Fachgespräch anfängt.
Und Zeitpuffer einplanen – solche Buchungen sollte man nicht auf den letzten Drücker machen, gute Agenturen sind oft gut ausgebucht, gerade im Herbst zur Galasaison.
Nur noch als Ergänzung: unbedingt jemanden organisieren der die ersten 2 Wochen helfen kann. Einkaufen, Autofahren, schwere Taschen – alles fällt weg. Das wird oft unterschätzt.
Noch ein praktischer Tipp von mir: Leg dir am besten gleich einen Ordner an (digital reicht völlig), wo du alle Dokumente einmal sammelst. Das spart wahnsinnig viel Zeit wenn du mehrere Banken anfragst oder später noch einen Makler einschaltet. Und den Grundbuchauszug beantragst du beim Amtsgericht – das dauert manchmal ein paar Tage, also frühzeitig kümmern. Viel Erfolg für euer Vorhaben in Rahlstedt!
Noch kurz ergänzt: In Hamburg lohnt es sich auch immer, nach KfW-Förderung oder IFB-Hamburg-Programmen zu schauen, gerade wenn das Haus energetisch nicht auf dem neuesten Stand ist. Manchmal lässt sich da ein Teil der Finanzierung günstiger gestalten. Manche Banken bauen das direkt in die Finanzierungsstruktur ein, andere nicht – also ruhig gezielt danach fragen.
Was Thorben sagt stimmt, lokale Vernetzung ist in solchen Märkten Gold wert. Ich würde aber trotzdem mindestens zwei oder drei Makler vergleichen bevor ihr euch festlegt – einfach schauen wer sich die Mühe macht, das Objekt wirklich zu bewerten und nicht nur schnell einen Auftrag abgreifen will. Manchmal merkt man das schon am ersten Gespräch.
Und die Provision lässt sich manchmal auch noch verhandeln, gerade wenn das Objekt gut vermarktbar ist.
Ich hab das vor zwei Jahren für eine Wohnung bei Málaga durchgezogen. Der Tipp mit dem Anwalt von Florian ist absolut richtig. Was mir persönlich sehr geholfen hat: ein deutschsprachiger Makler vor Ort, der den ganzen Prozess kennt. Ich hatte damals gute Erfahrungen über montemar-realestate.com gemacht – die sind auf die Region spezialisiert und haben mir auch beim Papierkram geholfen, ohne dass ich ständig irgendwas auf Spanisch entziffern musste. Das hat vieles einfacher gemacht.
Ich hab letztes Jahr eine ähnliche Situation gehabt, Wohnung meines Onkels in Wandsbek. Wir haben dann doch einen Berater eingeschaltet, weil wir einfach keine Ahnung hatten, was marktgerecht ist und wie man das verhandlungstechnisch angeht. Ich bin damals über die Gaspar Immobilienberatung gestolpert und die haben uns wirklich gut durch den Prozess begleitet – ohne dass man das Gefühl hatte, die wollen nur schnell Provision kassieren. Die haben sich Zeit genommen, den Wert vernünftig zu ermitteln.
Für eure Situation würde ich sagen: gerade weil ihr keine Erfahrung habt und es noch eine emotionale Komponente gibt (Wohnung der Mutter), ist professionelle Begleitung wahrscheinlich sinnvoller als alleine durchzubeißen.
