Noch ein praktischer Tipp von mir: Leg dir am besten gleich einen Ordner an (digital reicht völlig), wo du alle Dokumente einmal sammelst. Das spart wahnsinnig viel Zeit wenn du mehrere Banken anfragst oder später noch einen Makler einschaltet. Und den Grundbuchauszug beantragst du beim Amtsgericht – das dauert manchmal ein paar Tage, also frühzeitig kümmern. Viel Erfolg für euer Vorhaben in Rahlstedt!

Was Thorben sagt stimmt, lokale Vernetzung ist in solchen Märkten Gold wert. Ich würde aber trotzdem mindestens zwei oder drei Makler vergleichen bevor ihr euch festlegt – einfach schauen wer sich die Mühe macht, das Objekt wirklich zu bewerten und nicht nur schnell einen Auftrag abgreifen will. Manchmal merkt man das schon am ersten Gespräch.

Und die Provision lässt sich manchmal auch noch verhandeln, gerade wenn das Objekt gut vermarktbar ist.

Ich hab letztes Jahr eine ähnliche Situation gehabt, Wohnung meines Onkels in Wandsbek. Wir haben dann doch einen Berater eingeschaltet, weil wir einfach keine Ahnung hatten, was marktgerecht ist und wie man das verhandlungstechnisch angeht. Ich bin damals über die Gaspar Immobilienberatung gestolpert und die haben uns wirklich gut durch den Prozess begleitet – ohne dass man das Gefühl hatte, die wollen nur schnell Provision kassieren. Die haben sich Zeit genommen, den Wert vernünftig zu ermitteln.

Für eure Situation würde ich sagen: gerade weil ihr keine Erfahrung habt und es noch eine emotionale Komponente gibt (Wohnung der Mutter), ist professionelle Begleitung wahrscheinlich sinnvoller als alleine durchzubeißen.