Grobe Reihenfolge: Grundstueck sichern, Bodengutachten, Entwurfsplanung, Bauantrag, Ausfuehrungsplanung, dann Vergabe und Baustart. Rechne von Kauf bis Spatenstich realistisch neun bis fuenfzehn Monate, je nach Genehmigungslage. Ein guter Tipp: das Bodengutachten frueh machen, es beeinflusst Keller und Gruendung massiv.